Estimation théorique
Rue Jules Védrines,93800 Épinay sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Védrines,93800-Épinay sur Seine indique un avis de valeur compris entre 367.000€ et 413.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.670€ et 4.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.732€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.732€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épinay-sur-Seine (93031), comprenant 54928 habitants est de 12,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.292€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 23,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 2.313€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.732€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.732€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épinay-sur-Seine (93031), comprenant 54928 habitants est de 12,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.292€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 23,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 2.313€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-19 | 8 | RUE JULES VEDRINES | 2 | 60 | 251 | 220000€ | 3667€ |
2020-10-21 | 7 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 134 | 256 | 307000€ | 2291€ |
2021-09-22 | 5 | RUE JULES VEDRINES | 6 | 149 | 255 | 355000€ | 2383€ |
2022-03-21 | 13 | RUE JULES VEDRINES | 4 | 79 | 259 | 320000€ | 4051€ |
2020-10-01 | 17 | RUE JULES VEDRINES | 4 | 78 | 265 | 275000€ | 3526€ |
2019-07-24 | 19 | RUE JULES VEDRINES | 2 | 68 | 254 | 325000€ | 4779€ |
2023-03-14 | 26 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 105 | 280 | 410000€ | 3905€ |
2021-07-02 | 54 | RUE DE L YSER | 4 | 60 | 400 | 377155€ | 6286€ |
2019-07-09 | 52 | RUE DE L YSER | 5 | 132 | 436 | 345000€ | 2614€ |
2022-09-28 | 27 | RUE DES SOLIVATS | 3 | 74 | 215 | 300000€ | 4054€ |
2021-07-02 | 42 | RUE DE L YSER | 3 | 56 | 59 | 187000€ | 3339€ |
2022-10-12 | 42 | RUE DE L YSER | 3 | 56 | 59 | 195000€ | 3482€ |
2022-06-24 | 42 | RUE DE L YSER | 2 | 60 | 50 | 80000€ | 1333€ |
2019-12-30 | 42 | RUE DE L YSER | 3 | 52 | 49 | 184000€ | 3538€ |
2020-10-01 | 35 | RUE DE L YSER | 3 | 80 | 634 | 180000€ | 2250€ |
2023-02-03 | 33 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 84 | 121 | 275000€ | 3274€ |
2019-07-24 | 1 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 83 | 137 | 273000€ | 3289€ |
2022-06-14 | 4 | RUE CARNOT | 3 | 50 | 156 | 130000€ | 2600€ |
2022-04-12 | 57 | RUE DES SOLIVATS | 4 | 60 | 467 | 371000€ | 6183€ |
2021-08-18 | 8 | RUE CARNOT | 3 | 39 | 272 | 170000€ | 4359€ |
2021-06-24 | 23 | VLA BETHMONT | 3 | 66 | 193 | 237000€ | 3591€ |
2019-06-28 | 5 | RUE CARNOT | 3 | 56 | 183 | 178000€ | 3179€ |
2019-11-07 | 10 | RUE GOSSET | 5 | 94 | 245 | 250000€ | 2660€ |
2021-01-11 | 22 | RUE ERNESTINE | 4 | 90 | 250 | 290000€ | 3222€ |
2019-09-13 | 7 | RUE CARNOT | 4 | 88 | 438 | 340000€ | 3864€ |
2021-04-08 | 41 | RUE SAINT MARC | 3 | 58 | 232 | 270000€ | 4655€ |
2020-12-22 | 39 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 95 | 234 | 320000€ | 3368€ |
2019-05-10 | 20 | VLA DU COMBAT | 3 | 58 | 140 | 245000€ | 4224€ |
2021-11-15 | 32 | RUE SAINT MARC | 4 | 61 | 201 | 315000€ | 5164€ |
2022-09-29 | 17 | RUE ERNESTINE | 4 | 97 | 317 | 120000€ | 1237€ |
2019-06-17 | 18 | RUE GOSSET | 3 | 52 | 236 | 215000€ | 4135€ |
2021-03-30 | 19 | VLA DU COMBAT | 2 | 45 | 98 | 130000€ | 2889€ |
2021-03-10 | 34 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 96 | 212 | 315000€ | 3281€ |
2021-11-19 | 14 | VLA DU COMBAT | 3 | 60 | 144 | 317000€ | 5283€ |
2021-12-27 | 12 | VLA BETHMONT | 5 | 83 | 189 | 315000€ | 3795€ |
2023-06-26 | 29 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 116 | 211 | 350000€ | 3017€ |
2022-02-07 | 37 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 64 | 208 | 276300€ | 4317€ |
2021-07-09 | 19 | RUE JULES SIEGFRIED | 5 | 102 | 210 | 359000€ | 3520€ |
2020-09-02 | 26 | RUE SAINT MARC | 4 | 88 | 205 | 305000€ | 3466€ |
2020-10-01 | 6 | RUE LEGUILLON | 4 | 71 | 255 | 309000€ | 4352€ |
2022-01-14 | 13 | RUE GOSSET | 6 | 112 | 232 | 295000€ | 2634€ |
2020-11-03 | 14 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 50 | 211 | 300000€ | 6000€ |
2021-10-26 | 10 | RUE DES LILAS | 3 | 57 | 103 | 225000€ | 3947€ |
2019-12-16 | 11 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 90 | 219 | 315000€ | 3500€ |
2021-09-17 | 10 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 66 | 211 | 325000€ | 4924€ |
2021-09-28 | 15 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 94 | 213 | 305000€ | 3245€ |
2021-06-10 | 11 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 102 | 215 | 301000€ | 2951€ |
2022-11-24 | 25 | AV DU MAROC | 3 | 36 | 304 | 310000€ | 8611€ |
2023-01-25 | 13 | AV FAUVEAU | 3 | 55 | 252 | 150000€ | 2727€ |
2022-01-17 | 8 | AV FAUVEAU | 3 | 50 | 238 | 190000€ | 3800€ |
2022-06-28 | 13 | RUE LEGUILLON | 2 | 54 | 168 | 246000€ | 4556€ |
2021-07-22 | 6 | AV DU MAROC | 3 | 92 | 263 | 255000€ | 2772€ |
2021-01-11 | 14 | RUE GENEVIEVE | 3 | 73 | 123 | 239000€ | 3274€ |
2019-08-07 | 8 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 96 | 217 | 265000€ | 2760€ |
2020-07-27 | 17 | AV DU MAROC | 4 | 103 | 283 | 310000€ | 3010€ |
2020-12-10 | 6 | RUE JULES SIEGFRIED | 3 | 65 | 220 | 245000€ | 3769€ |
2019-10-22 | 12 | RUE GENEVIEVE | 4 | 75 | 0 | 222000€ | 2960€ |
2019-08-08 | 15 | AV DU MAROC | 4 | 94 | 272 | 323000€ | 3436€ |
2021-12-29 | 9 | RUE DES LILAS | 2 | 56 | 135 | 162000€ | 2893€ |
2020-03-16 | 18 | RUE NOEL | 2 | 60 | 0 | 292000€ | 4867€ |
2020-06-02 | 28 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 72 | 333 | 250000€ | 3472€ |
2019-06-07 | 4 | AV FAUVEAU | 3 | 58 | 242 | 275000€ | 4741€ |
2020-01-14 | 42 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 57 | 213 | 240000€ | 4211€ |
2020-12-11 | 7 | AV FAUVEAU | 3 | 80 | 252 | 188000€ | 2350€ |
2022-11-25 | 12 | VLA ALICE | 3 | 68 | 0 | 247000€ | 3632€ |
2021-07-13 | 8 | VLA ALICE | 3 | 48 | 0 | 218000€ | 4542€ |
2023-06-26 | 11 | AV DU MAROC | 4 | 113 | 257 | 275000€ | 2434€ |
2022-07-22 | 6 | IMP DES FLEURS | 3 | 56 | 119 | 140000€ | 2500€ |
2022-03-08 | 8 | IMP DES FLEURS | 4 | 65 | 121 | 230000€ | 3538€ |
2020-04-22 | 1 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 74 | 218 | 285000€ | 3851€ |
2021-02-11 | 7 | RUE NOEL | 4 | 50 | 133 | 170000€ | 3400€ |
2022-06-08 | 16 | RUE SAINT MARC | 2 | 40 | 0 | 210000€ | 5250€ |
2019-06-17 | 13 | RUE CARNOT | 5 | 105 | 350 | 330000€ | 3143€ |
2021-02-10 | 3 | AV DU MAROC | 2 | 76 | 453 | 406300€ | 5346€ |
2022-01-17 | 17 | RUE AMBROISE RENDU | 5 | 100 | 201 | 345000€ | 3450€ |
2022-09-16 | 19 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 64 | 328 | 299000€ | 4672€ |
2021-03-05 | 10 | RUE SAINT MARC | 2 | 40 | 128 | 185000€ | 4625€ |
2021-03-15 | 15 | RUE MAURICE BERTEAUX | 2 | 36 | 202 | 199000€ | 5528€ |
2021-05-17 | 20 | RUE AMBROISE RENDU | 4 | 72 | 217 | 200000€ | 2778€ |
2019-11-25 | 16 | IMP DES FLEURS | 4 | 76 | 367 | 125000€ | 1645€ |
2020-09-15 | 16 | IMP DES FLEURS | 4 | 76 | 367 | 265000€ | 3487€ |
2022-06-02 | 8 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 87 | 322 | 330000€ | 3793€ |
2021-08-20 | 19 | RUE GEORGES THIBOUT | 3 | 79 | 225 | 357000€ | 4519€ |
2022-06-24 | 7 | IMP DES FLEURS | 4 | 84 | 129 | 340000€ | 4048€ |
2019-11-28 | 19 | RUE SAINT MARC | 4 | 95 | 474 | 370000€ | 3895€ |
2020-07-01 | 10 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 130 | 204 | 305000€ | 2346€ |
2022-12-27 | 10 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 130 | 204 | 446500€ | 3435€ |
2019-08-07 | 11 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 105 | 400 | 220000€ | 2095€ |
2019-08-20 | 4 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 108 | 237 | 335000€ | 3102€ |
2021-07-19 | 5 | RUE TILLET | 4 | 70 | 267 | 294000€ | 4200€ |
2022-08-02 | 5 | RUE AMBROISE RENDU | 4 | 81 | 208 | 289000€ | 3568€ |
2021-10-08 | 9 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 120 | 438 | 401350€ | 3345€ |
2019-05-29 | 1 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 152 | 404 | 365000€ | 2401€ |
2021-02-22 | 4 | RUE GEORGES THIBOUT | 4 | 75 | 489 | 380000€ | 5067€ |
2019-05-24 | 11 | RUE GEORGES PICOT | 3 | 75 | 0 | 225000€ | 3000€ |
2021-10-26 | 2 | RUE GEORGES THIBOUT | 5 | 121 | 0 | 280000€ | 2314€ |
2020-09-23 | 6 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 88 | 276 | 328180€ | 3729€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DE L OEUVRE | 3 | 72 | 277 | 318800€ | 4428€ |
2020-03-10 | 16 | RUE GEORGES PICOT | 5 | 85 | 195 | 328000€ | 3859€ |
2019-12-18 | 63 | BD FOCH | 4 | 76 | 174 | 200000€ | 2632€ |
2022-09-15 | 10 | RUE MAURICE | 4 | 67 | 111 | 250000€ | 3731€ |
2020-11-06 | 25 | AV DE LA MARNE | 3 | 55 | 480 | 310000€ | 5636€ |
2023-03-27 | 2 | RUE DES MOBILES | 2 | 38 | 0 | 143000€ | 3763€ |
2021-09-23 | 24 | RUE LEGUILLON | 3 | 56 | 524 | 255000€ | 4554€ |
2022-10-13 | 37 | AV DE LA MARNE | 3 | 55 | 0 | 195000€ | 3545€ |
2022-12-29 | 32 | RTE DE SAINT LEU | 4 | 106 | 478 | 375000€ | 3538€ |
2021-05-27 | 1 | RUE ANDRE DIEZ | 4 | 100 | 114 | 342645€ | 3426€ |
2022-03-23 | 12 | VLA CHARLES | 2 | 40 | 160 | 215000€ | 5375€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DES MOBILES | 3 | 72 | 200 | 299000€ | 4153€ |
2022-11-23 | 22 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 82 | 230 | 215000€ | 2622€ |
2021-06-28 | 12 | VLA CHARLES | 2 | 37 | 117 | 170000€ | 4595€ |
2023-02-02 | 39 | RUE CARNOT | 3 | 56 | 261 | 120000€ | 2143€ |
2023-03-30 | 60 | AV DE LA MARNE | 4 | 80 | 271 | 195000€ | 2438€ |
2020-06-04 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 78 | 308 | 250000€ | 3205€ |
2020-07-31 | 10 | VLA CHARLES | 3 | 50 | 0 | 203000€ | 4060€ |
2019-06-27 | 11 | VLA CHARLES | 3 | 55 | 0 | 170000€ | 3091€ |
2022-12-19 | 11 | VLA CHARLES | 3 | 55 | 0 | 180000€ | 3273€ |
2021-07-12 | 5 | RUE GOUNOD | 3 | 54 | 216 | 260000€ | 4815€ |
2022-10-21 | 2 | VLA MAGNIER | 3 | 100 | 128 | 296000€ | 2960€ |
2019-07-29 | 17 | RUE GERARD LENOIR | 5 | 105 | 165 | 270000€ | 2571€ |
2022-12-15 | 8 | RUE DES BERCEAUX | 4 | 75 | 238 | 150000€ | 2000€ |
2019-05-16 | 13 | RUE GEORGES PICOT | 5 | 83 | 269 | 212000€ | 2554€ |
2022-04-07 | 7 | VLA GEORGETTE | 5 | 90 | 241 | 228600€ | 2540€ |
2021-06-25 | 10 | CITE FERNAND FLAUJAC | 4 | 87 | 0 | 325000€ | 3736€ |
2022-03-21 | 10 | RUE ANDRE DIEZ | 4 | 79 | 189 | 87500€ | 1108€ |
2021-06-15 | 45 | RUE CARNOT | 4 | 101 | 261 | 250000€ | 2475€ |
2020-06-09 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 90 | 242 | 257000€ | 2856€ |
2021-03-26 | 70 | AV DE LA MARNE | 4 | 101 | 261 | 300000€ | 2970€ |
2022-01-25 | 14 | RUE DES MOBILES | 5 | 70 | 201 | 340000€ | 4857€ |
2022-05-13 | 3 | IMP CHEYSSON | 3 | 100 | 414 | 220000€ | 2200€ |
2020-02-11 | 3 | VLA LOUISETTE | 3 | 56 | 162 | 259000€ | 4625€ |
2019-12-04 | 6 | VLA CHARLES | 9 | 169 | 218 | 365000€ | 2160€ |
2023-05-11 | 14 | RUE ANDRE DIEZ | 3 | 59 | 334 | 219100€ | 3714€ |
2023-04-27 | 7 | RUE GERARD LENOIR | 3 | 53 | 115 | 200000€ | 3774€ |
2019-09-03 | 17 | BD FOCH | 4 | 88 | 210 | 200000€ | 2273€ |
2021-07-26 | 9 | RUE ANDRE DIEZ | 3 | 64 | 150 | 295100€ | 4611€ |
2022-04-13 | 26 | RUE GEORGES PICOT | 3 | 54 | 183 | 375000€ | 6944€ |
2022-06-06 | 8 | RUE GRISET | 6 | 100 | 270 | 325000€ | 3250€ |
2021-06-16 | 5 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 75 | 195 | 264500€ | 3527€ |
2022-05-12 | 4 | VLA LOUISETTE | 3 | 70 | 164 | 223800€ | 3197€ |
2021-10-28 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 96 | 159 | 336000€ | 3500€ |
2019-11-05 | 7 | IMP CHEYSSON | 3 | 70 | 117 | 222000€ | 3171€ |
2023-05-11 | 18 | RUE ANDRE DIEZ | 3 | 96 | 166 | 280000€ | 2917€ |
2022-04-28 | 6 | VLA LOUISETTE | 3 | 65 | 165 | 309000€ | 4754€ |
2019-09-26 | 2 | RUE GOUNOD | 4 | 70 | 319 | 290000€ | 4143€ |
2020-03-20 | 11 | IMP CHEYSSON | 4 | 55 | 137 | 216000€ | 3927€ |
2020-07-22 | 5 | RUE DES FOYERS | 3 | 66 | 250 | 244000€ | 3697€ |
2021-03-30 | 4 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 149 | 214 | 452500€ | 3037€ |
2021-05-20 | 5 | RUE JULES GRIVELET | 6 | 160 | 333 | 382500€ | 2391€ |
2022-04-29 | 13 | VLA MAGNIER | 5 | 110 | 142 | 362356€ | 3294€ |